公积金贷款能贷多少?贷款额度计算方式介绍!

可以借多少钱,即官方的金额,这与房价、公积金存款额和最高金额有关。

影响公积金金额的因素1、住房价格。对于首套房价,贷款金额不能超过房屋交易价格的70%。对于第二套公寓,贷款金额不得超过40%(不同城市可能有所不同)。

2.一些城市的公积金账户余额不超过公积金账户余额的N倍,如成都的20倍。还有一些城市的支付金额是支付基数的一定倍数。

3.从下表可以看出,公积金贷款的最高额度因城市而异。

1、根据工资如何计算金额计算

我的住房贷款金额= [(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月存款额)*还款能力系数(40%)-借款人现有贷款月还款总额] ×贷款期限(月)。

配偶住房公积金金额= [(配偶双方月工资总额+配偶双方所在单位住房公积金月缴存额)*还款能力系数(40%)-配偶双方现有贷款月还款总额] ×贷款期限(月)。

其中,月工资总额=公积金月缴费\u单位存款比例+个人存款比例。

2、按房价计算

住房贷款额=住房价格×贷款百分比。

其中,90平方米以下的首套公寓贷款比例最高为80%,90平方米以下的公寓贷款比例最高为70%。第二套房的贷款比例高达50%。第三套房或以上将不提供贷款。

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